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深圳改变居住用地出让方式 招标取代拍卖和挂牌

2006年08月21日上海证券报 李和裕

　　由招标取代以往的拍卖和挂牌

    基于国家楼市调控新政的要求，深圳在土地供应的操作上已开始发生转变。

    近日，深圳市国土资源和房产管理局推出6幅居住用地，并且在出让方式上，由招标取代以往的拍卖和挂牌。

    业内人士认为，政府采取招标的方式是为了控制地价飙升，进而一定程度上抑制今后的房价。

    记者了解到，深圳这次推出的6幅居住用地分别位于宝安区和龙岗区，总土地面积约38.5万平方米、可建楼面面积约108.6万平方米，这也是“国六条”后深圳第一次推居住用地。

    据公告，这6幅居住用地的使用权都将于下月15日在深圳市房地产交易中心以公开招标方式出让。

    深圳的一位业内人士表示，根据国家在此轮房地产调控中提出的要求，土地的供应应在“限套型、限房价”的基础上，采取“竞地价、竞房价”的办法，以“招标方式”确定开发建设单位，“因此深圳在土地出让方式上的改变也显然是要响应调控号召。”

    除了改变出让方式以控制地价外，深圳也根据调控新政对居住用地提出了开发要求。据了解，这次出让的土地中，1幅位于龙岗区的土地被要求全部开发建筑面积90平方米以下的住宅，其余5幅则是70%以上开发建筑面积90平方米以下的住宅。