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京加大供地力度一季度40余块土地将集中入市 |
2008年03月07日 第一财经日报
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继去年年底的集中供地之后，本月北京将再掀供地高潮。知情人士透露，今年的供应基本与去年持平，但会加大保障性住房供地。不过，官方的数据尚未正式公布。
从北京市土地整理与储备中心管理网可以看出，除正在交易的3块总规划28.6万平方米的土地外，北京土地市场本月还将有20块土地集中入市，总规划面积340万平方米，其中具有住宅性质的用地15块，规划建筑面积329万平方米。
此外，有20块储备的土地的拟入市时间显示为第一季度。这表示，这些地块将集中在本月进入市场。其中，15块土地有住宅性质，总规划面积340万平方米。值得一提的是，去年年底流标的明星地块——朝阳区广渠路15号住宅项目用地也位居其列。
目前，在2008年已经成交的土地列表中有38个地块，但其中除通州区永顺镇居住项目用地和丰台区一块公建用地是在今年1月份新增供地之外，其余地块均是去年入市的土地。
2月新增的3块土地目前正处于交易状态，分别为挂牌出让的朝阳东坝朝阳新城非配套公建项目用地，招标出让的丰台区花乡纪家庙居注商业用地和昌平区东小口镇商业金融、居住用地。
从区域分配看，这些地块主要集中在大兴、房山、顺义、密云、石景山等郊区县。其中顺义、昌平有几块大体量地块。不过，业内人士提醒，根据以往的经验，土地未按计划上市的情况多次出现。去年第一季度，北京市仅供应6块土地。
而据此前的公布2007年至2010年土地供应计划，北京市土地供应总量控制在24200公顷以内，其中新增建设用地严格控制在14000公顷内。其中，住宅用地占6400公顷，经济适用房及廉租房用地860公顷，“两限房”用地740公顷。
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